Hiện nay, thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng đang khá sôi động với hàng loạt thương hiệu nổi tiếng tham gia vào phân khúc này. Phân khúc căn hộ tại đây cũng phân hóa rõ ràng theo nhu cầu khác nhau như căn hộ để ở, căn hộ cho thuê, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp hay những căn hộ hạng sang để thể hiện đẳng cấp của chủ nhân.
Để thuận tiện hơn cho các nhà đầu tư có nhu cầu tìm kiếm các thông tin một số dự án căn hộ cao cấp, căn hộ hạng sang tại Đà Nẵng để đầu tư. Do vậy trong bài viết này chúng tôi sẽ tổng hợp 10 căn hộ cao cấp bậc nhất Đà Nẵng để bạn đọc dễ dàng nắm bắt các thông tin hơn.
CĂN HỘ MONARCHY ĐÀ NẴNG
| Vị trí | Khu đất 4 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo – An Trung 3 – An Trung 2 – Trần Quang Diệu |
| Quy mô |
|
| Chủ đầu tư | Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng (NDN) |
| Đơn vị quản lý | PMC |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ sổ đỏ vĩnh viễn. Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 47 – 50m2 (3%) + Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 60 – 80m2 (82%) + căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 90 – 110m2 (15%) |
| Tiến độ xây dựng | Block A đã đi vào sử dụng, Các block B đang dần hoàn thiện và bàn giao trong cuối tháng 6 2020 |
| Điểm nhấn | View sông Hàn, đối diện khu Euro Villas cao cấp, nằm giữa cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý |
| Mở bán | Mở bán 2017, đã bán hết. |
| Tình trạng bán | Đã bán hết, bán tái đầu tư. |
| Giá bán |
|
| Chính sách bán hàng |
(hiện tại đang giao dịch hàng tái đầu tư do vậy sẽ không còn các chính sách này) |
| Cam kết cho thuê | Không có cam kết lợi nhuận |
CĂN HỘ HIYIORI GARDEN TOWER ĐÀ NẴNG
| Vị trí | Lô 2 -A2 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà |
| Quy mô |
|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Bất động sản Sun Frontier (Nhật Bản) – Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng |
| Đơn vị quản lý | Tự quản lý |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ sổ đỏ vĩnh viễn 2pn (63,3m2 – 71,93m2), penhouse (3pn – 131m2 đến 144m2) |
| Tiến độ xây dựng | Đã đi vào sử dụng vào năm 2020 |
| Điểm nhấn | |
| Mở bán | T7/2017, đã bán hết |
| Tình trạng bán | Đã bán hết, bán tái đầu tư. |
| Giá bán | Gái bán giao động từ 50tr/m2 – 60tr/m2 |
| Chính sách bán hàng | Hỗ trợ lãi suất 70% giá trị căn hộ |
| Cam kết cho thuê | Không có cam kết lợi nhuận |
Khu căn hộ cao cấp Azura
| Vị trí | Đường Trần Hưng Đạo, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nắng |
| Quy mô |
|
| Chủ đầu tư | Tập đoàn VinaCapital và Nordica Properties |
| Đơn vị quản lý | PMC |
| Loại hình sản phẩm | Tổng số: 225 căn hộ gồm 210 căn hộ điển hình, 13 căn hộ thông tầng và 02 căn Penthouse.
Diện tích: Từ 67.3 m2 – 441.5 m2 |
| Tiến độ xây dựng | Đã đi vào sử dụng vào năm 2013 |
| Điểm nhấn | Ngay chân cầu Sông Hàn, cạnh Vincom |
| Mở bán | Bán từ năm 2011 |
| Tình trạng bán | |
| Giá bán | Từ 52 tr/m2 – 65tr/m2 |
| Chính sách bán hàng | |
| Cam kết cho thuê |
Căn hộ Alphanam Luxury Apartment Danang
| Vị trí | Lô A1 – A6, Võ Nguyên Giáp, Q. Sơn Trà |
| Quy mô |
|
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Alphanam |
| Đơn vị quản lý | Khách sạn: Sheraton
Căn hộ: Savills Vietnam |
| Loại hình sản phẩm | Khách sạn
Căn hộ sổ đỏ vĩnh viễn 1-2 pn (60-120m2) |
| Tiến độ xây dựng | Đã hoàn thiện, đang vận hành |
| Điểm nhấn | Căn hộ mặt tiền biển Đà Nẵng |
| Mở bán | 2016. Đã bán hết |
| Tình trạng bán | Đã bán hết, bán tái đầu tư. |
| Giá bán | Giá bán giao động từ 55tr/m2 – 95 tr/m2 |
| Chính sách bán hàng | Nếu thanh toán theo tiến độ:
– Căn 1pn: chiết khấu 200tr – Căn 2pn: chiết khấu 300tr Nếu thanh toán 100%: chiết khấu 1% tổng GTCH(hiện tại đang giao dịch hàng tái đầu tư do vậy sẽ không còn các chính sách này) |
| Cam kết cho thuê | – 8%/năm trong 5 năm, sau 5 năm: 85% – 15%
– Miễn phí 10 đêm/năm |
Căn hộ Premier Sky Residences (Đang hoàn thiện)
Tương tự các dự án căn hộ nổi tiếng tại thị trường Đà Nẵng như Wyndham Soleil Danang, T&T Twin Towers hay Alphanam Luxury Apartment. Premier Sky Residences là dự án căn hộ cao cấp view biển Đà Nẵng, nằm trên tuyến đường biển Võ Nguyên Giáp nổi tiếng tại Đà Nẵng.
Dự án là tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp do Minh Đông là chủ đầu tư. Premier Sky Residences sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động sẽ cung cấp cho thị trường Đà Nẵng 486 căn hộ và 300 phòng khách sạn cao cấp.
Premier Sky Residences đang được mở bán tuy nhiên chưa thực sự thành công vì những “lùm xùm” về các vấn đề pháp lý mà chủ đầu tư này đã triển khai ở một số dự án đất nền trước đó. Tuy nhiên, đây là dự án đã hoàn toàn có đủ về mặt pháp lý để mở bán và mức giá bán cũng khá mềm so với một số dự án gần đó.
| Vị trí | Lô 29, 30 Khu BTCC Redstar, P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng |
| Quy mô |
|
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH DV Du lịch và TM Minh Đông |
| Đơn vị quản lý | Savills |
| Loại hình sản phẩm | Khách sạn
Căn hộ sở hữu lâu dài: 486 căn
|
| Tiến độ xây dựng | Đã xây dựng đến tầng 37 |
| Điểm nhấn | Căn hộ view biển sở hữu lâu dài. Tiến độ xây dựng nhanh |
| Mở bán | Quý 3/2019 |
| Tình trạng bán | Dự án này đã bán từ trước nhưng do vướng pháp lý nên đến bây giờ CĐT khác mua lại dự án và đã chạy pháp lý và bán lại (CĐT cũ đã bán hết từ tầng 1-15) Hiện tại chỉ bán từ tầng 16 trở lên. Đang mở giỏ hàng khoảng 120 căn. Hiện đang bán chậm do ảnh hưởng Cocobay và tình hình du lịch giảm sút do Covid 2019. |
| Giá bán |
|
| Chính sách bán hàng | |
| Cam kết cho thuê | Cam kết thuê lại căn 1PN 180tr/ năm trong năm năm, căn 2PN 240tr/năm trong 2 năm |
Căn hộ Movenpick Hotels & Residences – Risemount Apartment Danang
Movenpick Hotel & Residences – Risemount Apartment Danang là tổ hợp dự án khách sạn cao cấp mang tên Movenpick và khu căn hộ cao cấp Risemount Apartment. Dự án được đầu tư bởi Công ty PAVNC RISEMOUNT thuộc Tập đoàn Vicoland.
Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Như Nguyệt, ngay đầu đường Bạch Đằng, bên dòng sông Hàn thơ mộng. Từ Risemount Apartment Danang, chỉ cách vài bước chân cư dân đã có thể đi đến tuyến phố du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng là con đường Bạch Đằng, hay trung tâm hành chính chưa đầy 500m. Tại đây, cư dân cũng dễ dàng hòa mình vào các sự kiện thường xuyên được tổ chức bên dòng sông Hàn như lễ hội pháo hoa quốc tế hằng năm, đua thuyền, hay các sự kiện countdown,…
| Vị trí căn hộ | Lô A2-2, đường Như Nguyệt, phường Thuận Phước, quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng |
| Quy mô |
|
| Chủ đầu tư | Công ty PAVNC RISEMOUNT – Tập đoàn Vicoland |
| Đơn vị QL | Tập đoàn Movenpick |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ sử dụng lâu dài:
|
| Tiến độ xây dựng |
|
| Điểm nhấn | Tòa nhà dát kính vàng 24k và công viên Sakura |
| Mở bán | Quý 3/2017 |
| Tình trạng bán | Đã bán, hiện tại đang bán tái đầu tư |
| Giá bán | Chủ đầu tư:
Đơn vị thứ cấp:
(Hiện tại đa số sẽ là hàng tái đầu tư) |
Căn hộ T&T Twin Towers Đà Nẵng – Đang xây dựng, chưa mở bán
T&T Twin Towers Đà Nẵng hay còn được biết đến với cái tên dự án Times Square Đà Nẵng. Đây là dự án Condotel 6* nằm trên mặt tiền đường biển Võ Nguyên Giáp – nơi hội tụ của nhiều thương hiệu khách sạn, resort nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.
Dự án này sở vị trí mà các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản nghĩ dưỡng đều thèm khát có được. Tọa lạc tại nơi mà có bãi Biển đẹp nhất hành tinh đối diện là công viên Biển Đông nơi diễn ra những sự kiện lớn của Thành Phố.
Dự án có 1.254 căn hộ và tổng giá trị đầu tư gần 2.500 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thiện phần thô sau 16 tháng. Nếu mở bán mức giá dự kiến có thể rơi vào 80 – 100 triệu/m2, đây là mức giá theo mặt bằng chung các căn hộ cao cấp mặt tiền đường biển tại khu vực này. Tuy nhiên, hiện tại vẫn chưa có thông tin mở bán chính thức từ chủ đầu tư cho dự án này.
| Vị trí | Cạnh căn hộ Wyndham Soleil Đà Nẵng, mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, Q. Sơn Trà |
| Quy mô | 5.295m2, 2 tòa khách sạn cao 50 tầng, 5 tầng TTTM, 44 tầng căn hộ khách sạn và 2 phòng Tổng thống trên tầng 50 |
| Chủ đầu tư | Kim Long Nam |
| Đơn vị quản lý | T&T Hospitality |
| Loại hình sản phẩm | CH sổ đỏ vĩnh viễn (1pn, 2pn, skyvilla) (45 m2 – 54 m2 – 85 m2)
627 căn/tòa; 12 căn/sàn trong đó 12 studio & 1pn |
| Tiến độ xây dựng | Đang xây dựng |
| Điểm nhấn | 90% các căn có view hướng biển |
| Mở bán | Chưa có ngày chính thức |
| Tình trạng bán | Chưa mở bán |
| Giá bán | Chưa có mức giá chính thức |
| Chính sách bán hàng | Chưa có CSBH chính thức |
| Cam kết cho thuê | Chưa có CSBH chính thức |
Khách sạn 5 sao & căn hộ cao cấp Wyndham Soleil Đà Nẵng
| Vị trí | Lô A5 Đường Phạm Văn Đồng, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà |
| Quy mô |
|
| Chủ đầu tư | CTCP PCC An Thịnh Đà Nẵng |
| Đơn vị quản lý | 3 toà condotel do Wyndham vận hành
Khách sạn: chưa chốt đơn vị vận hành |
| Loại hình sản phẩm | Khách sạn
Condotel 50 năm 1, 2, 3 PN, Penthouse DT 31-130m2 |
| Tiến độ xây dựng | Đã hoàn thiện 1 tòa, đang xây dựng tòa tiếp theo. Dự kiến bàn giao 2020 |
| Điểm nhấn | Căn hộ mặt tiền biển Đà Nẵng, đối diện công viên biển đông |
| Mở bán | Đang bán tòa Nimbus – 1.186 căn condotel hiện bán được
khoảng 25%. Sắp mở bán tòa tiếp theo |
| Tình trạng bán | |
| Giá bán |
|
| Chính sách bán hàng | Hỗ trợ lại suất 0% trong 36 tháng |
| Cam kết cho thuê | Khách hàng có thể tự vận hành hoặc Chủ đầu tư vận hành thì sẽ ký hợp đồng
Cam kết lợi nhuận: 9% trong 5 năm và từ năm thứ 6 trở đi chia sẽ lợi nhuận 80% – 20% |
Căn hộ The Royal – Danang Boutique Hotel & Condo
The Royal Đà Nẵng (hay còn gọi là dự án tháp ven sông Đà Nẵng) là khu phức hợp khách sạn – căn hộ dịch vụ – thương mại hạng sang với đầy đủ dịch vụ tiện nghi theo tiêu chuẩn 5 sao, sở hữu vị trí trung tâm thành phố Đà Nẵng.
The Royal Đà Nẵng là một trong số ít dự án căn hộ hạng sang tại thị trường Đà Nẵng. Được định vị trở thành dòng căn hộ A+ dành cho giới thượng lưu do vậy mà The Royal Đà Nẵng có mức giá cao nhất tại thị trường Đà Nẵng hiện nay.
Tuy đang được xây dựng nhưng The Royal Đà Nẵng là một trong số ít dự án có đầy đủ pháp lý và được mở bán trong giai đoạn này. Các pháp lý của dự án bao gồm: Giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận đầu tư, Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất, Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
| Hướng | View | Đơn giá thấp nhất | Đơn giá cao nhất |
| Đường Bình Minh 5 | View đường 2 tháng 9, công viên APEC, cầu Rồng, sông Hàn | 106 triệu/m2 | 129 triệu/m2 |
| Đường Trần Văn Trứ | View đô thị | 90 triệu/m2 | 108 triệu/m2 |
| Đường Bạch Đằng | View sông Hàn | 114 triệu/m2 | 139 triệu/m2 |
| Đường Bình Minh 6 | View cầu Trần Thị Lý, sông Hàn | 90 triệu/m2 | 117 triệu/m2 |
| Vị trí | Đường Bạch Đằng, phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, Đà Nẵng (đối diện căn hộ Monarchy Đà Nẵng) |
| Quy mô | 3.125,3m2, 1 block căn hộ, 29 tầng nổi và 2 tầng hầm |
| Chủ đầu tư | Công Ty TNHH MTV Đầu Tư Sun Frontier |
| Đơn vị hợp tác đầu tư & phát triển | DKRH, NetLand |
| Loại hình sản phẩm | CH sổ đỏ vĩnh viễn, Căn hộ chung cư – Khách sạn – Thương mại dịch vụ |
| Tiến độ xây dựng | Đang xây dựng |
| Điểm nhấn | Căn hộ hạng sang (dòng căn hộ cao cấp A+), Căn hộ view sông Hàn, nằm giữa cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý |
| Mở bán | 19/07/2020 |
| Tình trạng bán | Đã mở bán |
| Giá bán | 90-140 triệu/m2 |
| Phương thức thanh toán | Đóng tiền theo tiến độ với phương thức tiêu chuẩn 11 đợt và các phương thức thanh toán nhanh linh hoạt 30% (chiết khấu 2%), 50% (chiết khấu 5%), 75% (chiết khấu 7%), 90% (chiết khấu 9%). |
| Cam kết cho thuê | Chưa có CSBH chính thức |
